להשקיע בצפון מזרח אוהיו ארצות הברית

קליבלנד מציעה יחס המחיר/השכרה הטוב ביותר בארה"ב , ונכללה בסקר 30 הערים הגדולות בהן הביקוש להשכרה הוא בשיא כל זמנים. העיר עם הצמיחה הגבוהה ביותר בתעשייה וכלכלה המבוססות רפואה בארה"ב- ה"קלילבלנד קליניק" הוא בית חולים בין המעסיקים הגדולים באזור. המרכז הלאומי הראשון לחדשנות רפואית ומרכז הכנסים חדשני לרפואה בארה"ב. שיעור אבטלה של פחות מ4% נמוך מהממוצע במדינת אוהיו ובאומה כולה. אינטל דירגה את צפון מזרח אוהיו כאחת משלוש הקהילות דיגיטליות המובילות בארה"ב. משתלם: מחיר הבית החציוני של האזור הוא $145,043 (רוב המלאי הסיטונאי שלנו במחיר 60 אלף דולר – דולר 80 אלף) .

בעקבות משבר הסאב פריים ב2008 בארה"ב כל שוק הנדל"ן ספג טלטלה. באזור זה של קליבלנד מטרופוליטן עדיין ישנו פוטנציאל גבוה לעלייה ולהתאוששות השוק מה שהופך את איזור קליבלנד לאחד השווקים שעדיין מאפשר למשקיעים הזדמנות לקנות במחיר מוזל נכסים מעוקלים. שוק הנדלן באיזור צפון מזרח אוהיו נמצא במגמת עלייה יציבה, אך עדיין לא מיצה את פוטנציאל הצמיחה שלו- סך הכל עלייה של כ 7% מאז שנת 2000.

מזג האויר באזור אינו מהווה סיכון למשקיעים מכיוון שזה אזור שאינו סובל מהצפות, שיטפונות, טורנדו וכיו"ב וכן עקב הקור בחורף- אין מפגעי טרמיטים המאיימים על שלמות הבתים במקומות אחרים.

הנה דוגמא לנכסים שנמכרו השנה בעיר יוקליד באוהיו, הבתים עברו, כפי שניתן לראות, שיפוץ יסודי, והושכרו לשנה:

%d7%90%d7%99%d7%95%d7%95%d7%9f-%d7%9c%d7%90%d7%aa%d7%a8
IVAN עלות : 63,000$ שכירות 950, תשואה מוערכת 9.8%
%d7%a7%d7%90%d7%9c%d7%98%d7%a8-%d7%9c%d7%90%d7%aa%d7%a8
COULTER עלות: 61,000$ שכירות 1000, תשואה מוערכת 11%
%d7%a7%d7%95%d7%a0%d7%a7%d7%95%d7%a8%d7%93%d7%99%d7%94-%d7%9c%d7%90%d7%aa%d7%a8
CONCORDIA: עלות: 77,000$ שכירות 1100, תשואה מוערכת :9.2%

 

למידע אודות ליווי לרכישת נכס – לחץ כאן